1820 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 486 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073514451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58007073514451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 314 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 737 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 639 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 835 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 622 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 687 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 900 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 960 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 738 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 947 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 575 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 873 $ Poids 61 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 845 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 807 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 686 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 724 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 853 182 $ Poids 54 % |
| 12 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 629 595 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.