1830 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 140,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073514630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58007073514630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
703 750 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 697 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 950 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 327 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 804 151 $ Poids 60 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 358 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 818 375 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 066 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 896 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 841 919 $ Poids 58 % |
| 6 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 427 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 917 266 $ Poids 53 % |
| 7 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 844 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 827 277 $ Poids 52 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 061 $ Poids 52 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 944 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 805 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 630 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 391 122 $ Poids 47 % |
| 11 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 533 736 $ Poids 46 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 543 246 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.