1840 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073514820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
58007073514820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 655 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 640 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 607 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 782 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 873 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 752 023 $ Poids 70 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 870 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 730 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 677 421 $ Poids 59 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 716 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 935 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 537 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 651 120 $ Poids 57 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 596 606 $ Poids 54 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 942 $ Poids 53 % |
| 12 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 058 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.