1830 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 142,6 m² · constr. 1973 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 501 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073516428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
58007073516428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 423 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 769 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 859 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 144 $ Poids 69 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 276 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 931 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 850 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 961 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 596 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 903 605 $ Poids 56 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 618 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 828 153 $ Poids 55 % |
| 10 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 700 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 079 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 536 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 814 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 852 067 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.