1850 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 236,5 m² · constr. 1974 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 619 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073516678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
58007073516678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 465 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 196 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 594 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 857 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 517 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 874 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 894 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 114 925 $ Poids 69 % |
| 5 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 676 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 022 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 996 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 841 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 681 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 593 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 683 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 528 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 996 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 847 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 942 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 466 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +96 485 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 926 646 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.