1860 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 468 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073516878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58007073516878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 314 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 788 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 610 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 693 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 645 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 630 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 680 502 $ Poids 71 % |
| 5 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 555 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 744 296 $ Poids 70 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 790 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 843 306 $ Poids 67 % |
| 7 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 416 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 887 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 995 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 881 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 809 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 694 332 $ Poids 63 % |
| 10 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 687 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 038 $ Poids 63 % |
| 11 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 573 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 786 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.