1945 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073517305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58007073517305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 615 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 701 806 $ Poids 76 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 677 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 697 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 383 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 799 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 940 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 595 $ Poids 62 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 688 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 675 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 818 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 617 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 343 $ Poids 56 % |
| 8 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 432 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 742 531 $ Poids 54 % |
| 9 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 629 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 732 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 922 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 721 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 705 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 352 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −60 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 777 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.