1940 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 140,4 m² · constr. 1975 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 489 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073517746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
58007073517746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 625 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 694 022 $ Poids 77 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 757 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 861 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 683 317 $ Poids 72 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 748 039 $ Poids 67 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 357 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 933 187 $ Poids 64 % |
| 7 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 839 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 789 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 671 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 905 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 932 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 963 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 624 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 814 704 $ Poids 53 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 705 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 830 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 788 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 082 340 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.