1930 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 268,5 m² · constr. 1975 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 498 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073517758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
58007073517758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 784 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 564 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 692 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 914 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 565 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +80 740 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 278 750 $ Poids 63 % |
| 4 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 903 767 $ Poids 61 % |
| 5 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 909 168 $ Poids 57 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 834 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −55 399 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 204 807 $ Poids 55 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 032 213 $ Poids 53 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 753 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 092 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 978 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +81 643 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 197 642 $ Poids 50 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 906 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 801 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 857 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 614 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +87 294 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 935 183 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.