1920 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 231,2 m² · constr. 1975 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 466 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073517769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58007073517769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 582 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 189 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 631 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 868 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 709 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 853 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 766 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 016 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 992 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 107 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 793 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 589 797 $ Poids 59 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 797 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 836 277 $ Poids 56 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 580 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +85 045 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 919 346 $ Poids 53 % |
| 10 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 936 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 944 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 025 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 149 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.