1865 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 464 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073517890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
58007073517890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 424 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 702 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 338 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 626 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 645 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 829 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 643 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 811 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 785 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 471 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 770 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 645 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 731 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 735 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 755 933 $ Poids 59 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 970 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 750 057 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.