1825 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 109,5 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073518145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
58007073518145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 364 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 666 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 453 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 762 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 426 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 603 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 640 428 $ Poids 77 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 154 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 783 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 670 508 $ Poids 75 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 736 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 755 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 752 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 891 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 669 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 907 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 879 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 976 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 815 857 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.