1910 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 151,1 m² · constr. 1975 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 508 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073518761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
58007073518761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 552 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 706 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 717 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 771 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 892 748 $ Poids 62 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 854 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 411 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 522 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 001 142 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 755 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 858 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 408 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 965 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 682 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 718 995 $ Poids 53 % |
| 9 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 765 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 777 574 $ Poids 51 % |
| 10 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 837 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 119 568 $ Poids 48 % |
| 11 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 848 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 816 058 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.