1870 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 211 m² · constr. 1974 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 475 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073518785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
58007073518785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 631 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 871 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 681 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 828 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 634 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 136 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 983 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 894 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 996 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 974 754 $ Poids 56 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 836 078 $ Poids 53 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 808 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 971 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 053 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 737 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +111 102 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 362 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 843 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 562 986 $ Poids 49 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 74 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 696 418 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.