1850 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 250,1 m² · constr. 1976 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 596 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073518799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
58007073518799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 678 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 1 240 514 $ Poids 71 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 803 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 888 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 897 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 547 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 843 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 059 912 $ Poids 57 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 158 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 725 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 906 199 $ Poids 55 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 912 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 831 599 $ Poids 51 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 876 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 435 $ Poids 50 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 880 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 885 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 615 060 $ Poids 50 % |
| 12 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 699 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 134 504 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.