1860 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 268,6 m² · constr. 1974 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 553 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073518807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58007073518807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 874 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 561 565 $ Poids 70 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 780 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 910 986 $ Poids 64 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 654 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +80 978 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 1 273 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 802 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 899 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 693 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 904 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 921 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 198 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 825 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +68 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 087 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +81 884 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 192 233 $ Poids 47 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 901 697 $ Poids 45 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 889 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 571 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.