1810 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 240,3 m² · constr. 1975 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 519 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
58007073519010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 679 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 211 586 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 796 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 868 332 $ Poids 67 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 717 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 884 739 $ Poids 63 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 806 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 035 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 129 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 871 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 600 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 812 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 853 287 $ Poids 52 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 902 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 534 941 $ Poids 52 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 858 618 $ Poids 46 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 628 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −64 855 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 109 727 $ Poids 43 % |
| 12 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 806 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 727 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 962 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.