7000 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 453 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
58007073519033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 699 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 623 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 714 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 666 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 724 397 $ Poids 78 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 885 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 901 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 518 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 012 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 526 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 974 762 $ Poids 57 % |
| 7 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 486 $ Poids 57 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 756 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 784 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 890 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 417 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 858 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 868 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 740 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 945 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.