1820 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 184,6 m² · constr. 1976 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 517 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
58007073519190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 692 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 790 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 285 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 982 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 878 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 457 993 $ Poids 62 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 782 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 588 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 785 882 $ Poids 48 % |
| 7 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 514 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +72 169 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 1 101 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 790 814 $ Poids 46 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 924 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 70 304 $ Poids 44 % |
| 11 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 858 903 $ Poids 44 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 827 526 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.