7030 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58007073519552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 434 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 712 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 531 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 826 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 639 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 743 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 218 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +60 138 $ | 826 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 503 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 806 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 719 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 671 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 771 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 814 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 816 680 $ Poids 69 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 7200, avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 186 m · Vendu 712 888 $ (6 354 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 867 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 827 973 $ Poids 67 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 814 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 740 531 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.