1840 Rue THIERRY · Brossard
Valeur estimée
1 015 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 317,2 m² · constr. 1976 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 566 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
58007073519560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 944 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 311 978 $ Poids 54 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 901 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 617 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 983 666 $ Poids 42 % |
| 4 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 679 m · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +87 199 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 267 181 $ Poids 42 % |
| 5 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 128 329 $ Poids 37 % |
| 6 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +101 100 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 001 141 $ Poids 31 % |
| 7 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +80 140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 206 015 $ Poids 30 % |
| 8 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 387 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 879 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +145 129 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 676 134 $ Poids 24 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 060 877 $ Poids 20 % |
| 11 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 66 435 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.