7040 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 138,7 m² · constr. 1978 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 448 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
58007073519722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 673 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 821 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 868 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 699 883 $ Poids 71 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 697 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 813 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 847 $ Poids 66 % |
| 6 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 647 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 689 766 $ Poids 64 % |
| 7 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 519 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 940 746 $ Poids 60 % |
| 9 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 885 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 795 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 1770, rue Tillemont, Brossard 2025-05-16 · 216 m · Vendu 725 000 $ (5 870 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 852 528 $ Poids 53 % |
| 11 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 782 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 912 309 $ Poids 51 % |
| 12 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 448 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 763 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.