7045 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58007073519858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 493 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 688 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 597 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 787 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 659 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 687 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 710 345 $ Poids 75 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 281 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 789 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 836 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 692 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 567 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 885 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, Thierry, Brossard 2025-06-25 · 200 m · Vendu 840 000 $ (7 671 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 933 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 7200, avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 241 m · Vendu 712 888 $ (6 354 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 867 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 790 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 653 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 718 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 737 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 478 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 885 151 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.