7050 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 109 m² · constr. 1978 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073519892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
58007073519892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 463 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 678 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 539 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 775 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 650 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 671 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 700 027 $ Poids 78 % |
| 5 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 219 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 778 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 528 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 873 221 $ Poids 75 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 784 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 682 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 837 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 767 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 704 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 727 081 $ Poids 68 % |
| 11 | 7200, avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 179 m · Vendu 712 888 $ (6 354 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 867 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 779 412 $ Poids 67 % |
| 12 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 846 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 698 445 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.