1875 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 143,9 m² · constr. 1978 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 528 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073520033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
58007073520033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 901 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 557 983 $ Poids 65 % |
| 2 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 256 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 109 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 864 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −39 340 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 834 566 $ Poids 60 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 944 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 836 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 874 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 931 m · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 581 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 964 m · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 608 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 828 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 781 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 836 217 $ Poids 48 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 965 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 868 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 784 195 $ Poids 44 % |
| 12 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 919 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 561 650 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.