1885 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 174,5 m² · constr. 1977 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 560 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073520213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
58007073520213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 905 m · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 616 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 920 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 758 658 $ Poids 63 % |
| 3 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 583 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 68 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 873 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 914 961 $ Poids 61 % |
| 6 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 760 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 562 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 190 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 643 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 991 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 772 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 188 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −69 376 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 905 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 754 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 942 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 874 833 $ Poids 52 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 886 m · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 614 140 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.