1870 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 237,8 m² · constr. 1976 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 639 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073521248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
58007073521248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 515 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 853 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 660 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 129 356 $ Poids 81 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 528 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 858 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 312 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 349 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 600 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 548 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 953 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 218 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 535 172 $ Poids 69 % |
| 8 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 334 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 044 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 916 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 881 949 $ Poids 59 % |
| 11 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 325 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 952 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 734 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 142 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.