7690 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
1 084 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 268,4 m² · constr. 1987 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 600 $
Rôle antérieur 695 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073521517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
58007073521517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 225 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +28 333 $ | 598 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 529 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 965 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 513 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 959 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 778 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 168 694 $ Poids 73 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 360 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −55 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 100 $ Poids 70 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 684 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +81 402 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 265 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 329 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 902 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 435 $ Poids 58 % |
| 9 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +49 989 $ | 1 039 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 372 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 667 058 $ Poids 53 % |
| 11 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 64 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 328 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +51 248 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 057 095 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.