7680 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 487 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073521559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
58007073521559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 447 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 821 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 695 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 766 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 840 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 792 985 $ Poids 71 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 879 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 712 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 958 m · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 626 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 920 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 753 780 $ Poids 65 % |
| 9 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 768 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 728 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 661 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 877 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 7585, rue Mariette, Brossard 2025-08-04 · 685 m · Vendu 692 000 $ (6 285 $/m²) 110,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 783 746 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.