1866 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 310,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 632 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
58007073522291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 366 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 298 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 246 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 611 158 $ Poids 75 % |
| 3 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 805 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 192 898 $ Poids 61 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 557 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 989 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 373 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 261 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +102 131 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 988 956 $ Poids 47 % |
| 7 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 65 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 207 244 $ Poids 40 % |
| 9 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 144 919 $ Poids 38 % |
| 10 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 515 689 $ Poids 38 % |
| 11 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 098 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 050 287 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.