1859 Rue THÉORET · Brossard
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 160,9 m² · constr. 1965 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 900 $
Rôle antérieur 602 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
58007073522395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 159 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 141 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 273 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 842 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 824 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 829 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 925 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 565 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 567 480 $ Poids 56 % |
| 7 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 379 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 102 415 $ Poids 56 % |
| 8 | 7945, rue Nadeau, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 124 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 503 $ Poids 52 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 702 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 589 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 350 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 964 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 391 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 946 491 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.