7670 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 138,7 m² · constr. 1976 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 492 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
58007073522590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 719 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 962 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 081 550 $ Poids 59 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 916 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 264 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 830 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 770 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +52 818 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 814 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 542 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 942 m · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 939 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 392 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 929 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 697 288 $ Poids 48 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 203 $ Poids 45 % |
| 12 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 623 087 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.