7660 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 191,8 m² · constr. 1976 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 530 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
58007073522642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 149 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 309 881 $ Poids 86 % |
| 2 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 381 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 940 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 737 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 71 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 737 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 670 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 947 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 805 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 736 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 841 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 2505, avenue Neuville, Brossard 2025-11-03 · 899 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 705 362 $ Poids 59 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 791 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 903 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 108 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 908 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 829 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 936 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 135 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.