7600 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073522698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58007073522698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 790 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 758 993 $ Poids 63 % |
| 2 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 745 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 893 803 $ Poids 62 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 944 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 792 886 $ Poids 58 % |
| 4 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 707 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 874 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 606 158 $ Poids 54 % |
| 7 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 648 056 $ Poids 53 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 418 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 003 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 467 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +92 685 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 864 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 725 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +75 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 851 $ Poids 48 % |
| 11 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 706 653 $ Poids 48 % |
| 12 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 790 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 594 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.