1850 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 181,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
58007073523067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 160 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 775 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 265 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 216 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 750 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 794 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 663 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 432 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 818 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 66 085 $ Poids 63 % |
| 6 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 522 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −52 825 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 871 353 $ Poids 60 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 842 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 501 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 617 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 348 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 901 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 730 880 $ Poids 54 % |
| 10 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 936 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 743 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 764 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 782 373 $ Poids 53 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 844 797 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.