1860 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 162,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58007073523257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 681 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 406 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 268 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 151 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 357 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 850 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 845 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 933 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 154 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −63 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 733 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 832 982 $ Poids 54 % |
| 7 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 112 411 $ Poids 53 % |
| 8 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 567 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 708 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 419 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 972 141 $ Poids 50 % |
| 11 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 676 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 883 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 570 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.