1875 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
1 709 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 349,2 m² · constr. 2020 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 600 $
Rôle antérieur 986 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
1 221 400 $
Rôle antérieur
986 100 $
ID provincial
58007073523362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 449 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +112 043 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 568 249 $ Poids 54 % |
| 2 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 658 353 $ Poids 44 % |
| 3 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 963 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 312 231 $ Poids 33 % |
| 4 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 535 595 $ Poids 32 % |
| 5 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 441 326 $ Poids 31 % |
| 6 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 356 319 $ Poids 27 % |
| 7 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −62 796 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 1 459 254 $ Poids 27 % |
| 8 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +73 304 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 329 812 $ Poids 26 % |
| 9 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 77 226 $ Poids 26 % |
| 10 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +92 830 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 239 929 $ Poids 23 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 423 184 $ Poids 23 % |
| 12 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +98 270 $ | 1 328 858 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.