1870 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
58007073523437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
703 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 699 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 584 751 $ Poids 54 % |
| 2 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 538 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −60 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 108 $ Poids 49 % |
| 3 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 968 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 452 $ Poids 48 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 907 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 686 857 $ Poids 47 % |
| 5 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 657 185 $ Poids 47 % |
| 6 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 026 $ Poids 46 % |
| 7 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 073 $ Poids 46 % |
| 8 | 7440, boulevard Milan, Brossard 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 312 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 297 $ Poids 45 % |
| 9 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 899 m · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 550 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 124 578 $ Poids 42 % |
| 11 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 614 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 687 395 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.