1885 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 102,8 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
58007073523562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 499 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 753 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 697 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 615 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 760 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 893 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 722 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 931 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 652 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 980 m · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 690 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 835 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 516 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 931 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 441 $ Poids 62 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 574 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 982 m · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 733 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −42 282 $ | 602 926 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.