7550 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 156,1 m² · constr. 1969 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
58007073523772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
703 750 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 348 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 846 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 723 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −19 785 $ | 405 157 $ Poids 73 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 237 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −72 618 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 148 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 452 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 106 215 $ Poids 58 % |
| 5 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 880 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 929 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 828 945 $ Poids 55 % |
| 8 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 457 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 949 624 $ Poids 52 % |
| 9 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 556 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 710 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 858 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 7903, rue Nadeau, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 580 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 421 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 968 629 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.