7480 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 211 m² · constr. 1973 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073523809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58007073523809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 173 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 867 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 348 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 824 467 $ Poids 82 % |
| 3 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 554 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 970 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 264 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 130 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 894 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 692 893 $ Poids 68 % |
| 6 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 879 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 74 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 764 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 887 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 826 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 890 506 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 831 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 796 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −56 837 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 047 862 $ Poids 61 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 307 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +111 102 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 356 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 511 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 560 241 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.