1850 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 198 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 500 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073524000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
58007073524000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
701 750 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 192 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 835 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 295 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +67 598 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 306 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 754 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 856 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 552 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 935 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 841 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 71 308 $ Poids 72 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 867 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 666 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 294 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −38 817 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 797 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 801 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 777 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 838 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 665 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 466 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 744 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 858 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 1 130 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.