1870 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073524370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
58007073524370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
701 750 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 561 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 784 201 $ Poids 80 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 704 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 641 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 862 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 918 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 754 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 825 m · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 732 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 988 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 679 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 718 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 990 m · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 652 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 919 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 539 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 598 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 7435, avenue Mirabeau, Brossard 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 761 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 890 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 376 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.