1880 Rue THERRIEN · Brossard
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 140,4 m² · constr. 1973 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 530 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073524550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58007073524550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 777 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 954 437 $ Poids 60 % |
| 2 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 399 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 807 669 $ Poids 59 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 398 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 822 450 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 499 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 072 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 2485, rue Montmartre, Brossard 2025-07-09 · 757 m · Vendu 760 000 $ (5 367 $/m²) 141,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 831 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 976 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 845 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 489 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 921 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 865 m · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 808 740 $ Poids 50 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 536 651 $ Poids 48 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 717 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 393 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 932 293 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.