1870 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073526058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
58007073526058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 323 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 771 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 596 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 678 411 $ Poids 84 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 433 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 869 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 779 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 825 482 $ Poids 73 % |
| 5 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 701 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 822 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 678 511 $ Poids 69 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 563 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −10 552 $ | 729 880 $ Poids 64 % |
| 8 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 977 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 863 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 685 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 661 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 617 625 $ Poids 62 % |
| 11 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 769 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 749 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 666 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.