7190 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 276,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 583 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073527036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
58007073527036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 770 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 572 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 684 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 927 826 $ Poids 63 % |
| 3 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 714 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 915 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 825 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 220 991 $ Poids 60 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 554 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +99 317 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 1 297 328 $ Poids 56 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 046 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 923 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 481 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 920 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 116 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 981 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +100 428 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 216 427 $ Poids 45 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 760 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 108 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 869 587 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.