7180 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 456 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073527048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
58007073527048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 424 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 705 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 411 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 806 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 693 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 644 800 $ Poids 77 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 696 423 $ Poids 74 % |
| 5 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 666 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 709 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 673 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 653 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 760 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 734 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 806 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 995 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 901 501 $ Poids 63 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 863 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 863 197 $ Poids 57 % |
| 12 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 464 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 907 897 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.