7170 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 197,2 m² · constr. 1976 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 577 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073528050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
58007073528050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 578 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 097 $ Poids 83 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 689 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +64 921 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 327 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 967 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 642 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 811 571 $ Poids 60 % |
| 5 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 947 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 952 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 816 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 72 640 $ Poids 52 % |
| 8 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 865 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 474 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 679 481 $ Poids 49 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 852 511 $ Poids 49 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 590 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −89 076 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 1 114 522 $ Poids 45 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 1 151 639 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.