7150 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 128 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 546 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073528063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
58007073528063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 366 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 493 $ Poids 80 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 752 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 856 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 441 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 765 414 $ Poids 71 % |
| 6 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 462 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 893 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 704 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 856 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 704 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 773 485 $ Poids 60 % |
| 10 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 397 $ Poids 60 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 824 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 785 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.