7130 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 227,7 m² · constr. 1976 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 496 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073528087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
58007073528087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 662 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 1 187 164 $ Poids 76 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 712 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 866 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 790 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 851 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 845 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 014 559 $ Poids 60 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 105 031 $ Poids 59 % |
| 6 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 875 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 588 372 $ Poids 55 % |
| 7 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 651 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 899 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 795 916 $ Poids 53 % |
| 9 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 834 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 021 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 396 m · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 916 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 933 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.